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【神戸・尼崎・姫路など】エリア別マンション売却相場

ここでは、兵庫県内のマンション相場を紹介していきます。神戸市内各区や西宮、宝塚、尼崎など、おもな市ごとにまとめてみました。

兵庫県内のおもな市のマンション相場~70m2編

エリア 相場価格 エリア 相場価格
【神戸市東灘区】 1,996万円 【神戸市灘区】 2,117万円
【神戸市中央区】 2,828万円 【神戸市垂水区】 1,063万円
【神戸市須磨区】 1,085万円 【神戸市西区】 1,213万円
【神戸市北区】 706万円 【明石市】 1,172万円
【尼崎市】 1,707万円 【西宮市】 1,900万円
【芦屋市】 1,608万円 【伊丹市】 1,504万円
【宝塚市】 1,232万円 【川西市】 830万円
【加古川市】 819万円 【姫路市】 956万円

※出典『中古住宅HOME4U 関西版』

兵庫県内のおもな市のマンション相場~90m2編

エリア 相場価格 エリア 相場価格
【神戸市東灘区】 2,549万円 【神戸市灘区】 2,816万円
【神戸市中央区】 3,926万円 【神戸市垂水区】 1,570万円
【神戸市須磨区】 1,471万円 【神戸市西区】 1,805万円
【神戸市北区】 1,268万円 【明石市】 1,421万円
【尼崎市】 2,724万円 【西宮市】 2,210万円
【芦屋市】 2,744万円 【伊丹市】 1,747万円
【宝塚市】 1,872万円 【川西市】 1,778万円
【加古川市】 2,450万円 【姫路市】 1,746万円

※出典『中古住宅HOME4U 関西版』

兵庫県内のおもな市のマンション相場100m2~編

エリア 相場価格 エリア 相場価格
【神戸市東灘区】 3,528万円 【神戸市灘区】 4,339万円
【神戸市中央区】 8,003万円 【神戸市垂水区】 2,444万円
【神戸市須磨区】 2,352万円 【神戸市西区】 3,308万円
【神戸市北区】 1,540万円 【明石市】 1,421万円
【尼崎市】 3,253万円 【西宮市】 4,546万円
【芦屋市】 4,114万円 【伊丹市】 2,980万円
【宝塚市】 2,604万円 【川西市】 2,046万円
【加古川市】 - 【姫路市】 1,857万円

※出典『中古住宅HOME4U 関西版』。加古川は参考例なし。

~90m2の加古川は相場算出対象となる物件数が少ないため、やや高めの価格帯となっていますが、2,000万円を超えるのはおおむね阪神間の各都市となります。

なかでも、やはり人気なのが阪急沿線。神戸線、宝塚線に加え、伊丹線、今津線も根強い人気です。また阪急沿線以外でも、ここ数年で神戸市中心部のマンション価格も上昇傾向にあります。このエリアにマンションであれば、好条件での売却が期待できるでしょう。

ですが、ここで紹介しているのはあくまでも参考しての相場。最新の情報やよりエリアを限定しての相場の価格とは違ってくる可能もあります。相場価格での売却を検討しているのであれば、大手業者、地元業者の少なくとも2社から査定してもらうのがおすすめです。

兵庫・神戸のマンション売却相場は安い?高い?

兵庫や神戸のマンション売却相場を調べる際に気になるのが、他の地方や大都市に比べて安いのか?高いのか?ということではないでしょうか。 そこで、各地方との違いについてご紹介します。神戸市中央区とはどれくらいの違いがあるのかについてご紹介するので参考にしてみてくださいね。

関東地方のマンション売却相場

特にマンション売却相場が高い地域といえば関東でしょう。東京を参考にしてみると港区は~90m2が9,985万円、100m2~だと19,709万円になります。また、渋谷区は~90m2が9,234万円、100m2~が16,370万円となりました。 中古でもこれくらいの値がつくわけなのでかなり高いといえます。

北海道地方のマンション売却相場

次に、北海道の売却相場はどうなのでしょうか。北海道のマンション売却相場の中でも特に高値が付きやすいエリアは札幌市中央区です。 ~90m2の場合、札幌市中央区は2,282万円、100m2~の場合は2,552万円となりました。

東北地方のマンション売却相場

続いて東北についてです。宮城を参考にしてみると仙台市青葉区の場合は~90m2が2,501万円、100m2~の場合は6,253万円となっています。

甲信越地方のマンション売却相場

甲信越についてですが、こちらは新潟市中央区の場合が~90m2で1,580万円、100m2~が2,250万円です。甲府市の場合は~90m2が3,980万円、長野市は3,980万円となりました。

東海地方のマンション売却相場

名古屋市の場合、特に売却価格が高くなる傾向にある地域が名古屋市東区です。こちらは~90m2が3,393万円、100m2~が8,268万円となりました。 岐阜県は岐阜市の~90m2が2,147万円、100m2~が1,280万円、静岡県は熱海市のマンション売却相場が高い傾向にあり、~90m2が2,024万円、100m2~が3,869万円となっています。

北陸地方のマンション売却相場

石川県を参考にしてみると金沢市の~90m2が2,222万円、100m2~が2,148万円となっています。

関西地方のマンション売却相場

大阪を参考にしてみると特にマンション売却相場が高いのは大阪市福島区です。こちらは~90m2でも5,265万円、100m2~になると10,867万円が相場になっています。 また、京都府は京都市中京区と京都市東山区のマンション売却相場が特に高く、京都市中京区の場合は ~90m2で5,470万円、100m2~だと18,706万円にもなります。京都市東山区の場合は~90m2で6,550万円、100m2~で18,500万円となりました。 兵庫県と同じく、京都・大阪は非常に高値で売却されているマンションが目立ちます。リノベーション物件も人気になっており、現代のライフスタイルに合わせたマンションが注目されています。

【こちらもチェック】大阪ではリノベーションマンションが人気!高額売却のためのおすすめ業者一覧

中国地方のマンション売却相場

広島を参考にしてみると福山市が~90m2で2,504万円、100m2~が5,500万円となっていました。 岡山県は岡山市北区が~90m2で2,775万円、100m2~で4,550万円です。

四国地方のマンション売却相場

香川県の高松市を参考にしてみると~90m2が1,954万円、100m2~が1,250万円となっていました。愛媛県の松山市は~90m2が1,677万円、100m2~が3,303万円です。

九州・沖縄地方のマンション売却相場

宮崎県の宮崎市の場合、~90m2が1,464万円、100m2~が2,172万円となりました。 福岡県の場合は福岡市早良区のマンション売却相場が高い傾向にあり、~90m2で3,283万円、100m2~で7,370万円となります。 沖縄の場合はどうなのかというと、那覇市は~90m2が3,575万円、100m2~でも3,513万円となりました。

>>兵庫以外の地方の一棟マンション売却に関する情報が知りたい方はこちら

まとめ

日本全国のマンション売却相場についてご紹介しました。兵庫と比べてみると高い地域もあれば安い地域もあります。全国平均で見てみると、兵庫はマンション売却相場が高い傾向にあるといえるでしょう。 ただ、少し地域が違うだけでも売却相場は大きく異なりますし、不動産会社による販売力の差なども関係してくるので信頼できる不動産会社を選ぶことが大切になります。

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